Estimation théorique
Allée du Clos Vert,45000 Orléans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée du Clos Vert,45000-Orléans indique un avis de valeur compris entre 281.000€ et 317.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.810€ et 3.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.836€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.836€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orléans (45234), comprenant 118597 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.836€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.836€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orléans (45234), comprenant 118597 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-27 | 23 | ALL DU CLOS VERT | 4 | 120 | 353 | 285000€ | 2375€ |
2023-04-05 | 14 | ALL DU CLOS VERT | 4 | 76 | 745 | 220000€ | 2895€ |
2021-06-21 | 8 | ALL DU CLOS VERT | 6 | 112 | 547 | 326550€ | 2916€ |
2020-08-17 | 8 | ALL DU CLOS VERT | 4 | 88 | 570 | 274150€ | 3115€ |
2020-01-03 | 144 | RUE DU FG DE BOURGOGNE | 4 | 83 | 111 | 165000€ | 1988€ |
2023-03-17 | 148 | RUE DU FBG DE BOURGOGNE | 5 | 272 | 506 | 400000€ | 1471€ |
2022-09-30 | 144 | RUE DU FG DE BOURGOGNE | 1 | 24 | 66 | 92000€ | 3833€ |
2022-05-23 | 173 | RUE DU FBG DE BOURGOGNE | 6 | 100 | 675 | 135000€ | 1350€ |
2022-01-31 | 175 | RUE DU FBG DE BOURGOGNE | 4 | 84 | 551 | 230000€ | 2738€ |
2021-01-08 | 177 | RUE DU FBG DE BOURGOGNE | 6 | 150 | 275 | 386200€ | 2575€ |
2021-09-30 | 9 | ALL DU CLOS FLEURI | 5 | 90 | 581 | 323600€ | 3596€ |
2019-09-30 | 3 | RUE LOUIS GALLOUEDEC | 5 | 102 | 154 | 292800€ | 2871€ |
2021-03-02 | 4 | RUE LE NOTRE | 9 | 162 | 463 | 295000€ | 1821€ |
2020-11-26 | 9 | RUE LE NOTRE | 4 | 86 | 184 | 236612€ | 2751€ |
2020-12-09 | 23 | CHE DU HALAGE | 4 | 157 | 322 | 160000€ | 1019€ |
2020-11-02 | 3 | RUE D AMBERT | 3 | 75 | 45 | 190000€ | 2533€ |
2021-01-04 | 3 | RUE D AMBERT | 3 | 85 | 62 | 150000€ | 1765€ |
2022-07-22 | 8 | RUE LOUIS GALLOUEDEC | 5 | 55 | 349 | 189000€ | 3436€ |
2023-05-10 | 6 | RUE D AMBERT | 4 | 120 | 349 | 590000€ | 4917€ |
2020-10-08 | 54 | RUE AUX LIGNEAUX | 4 | 106 | 0 | 350000€ | 3302€ |
2021-12-07 | 73 | CHE DE HALAGE | 6 | 160 | 231 | 249250€ | 1558€ |
2021-06-28 | 73 | CHE DE HALAGE | 6 | 160 | 231 | 352000€ | 2200€ |
2020-09-18 | 52 | RUE AUX LIGNEAUX | 3 | 104 | 137 | 120000€ | 1154€ |
2021-03-30 | 45 | RUE AUX LIGNEAUX | 4 | 78 | 161 | 185000€ | 2372€ |
2020-09-10 | 201 | RUE DU FBG DE BOURGOGNE | 4 | 89 | 0 | 179400€ | 2016€ |
2021-03-19 | 112 | RUE DU FG DE BOURGOGNE | 3 | 72 | 84 | 195000€ | 2708€ |
2020-12-30 | 27 | RUE LOUIS GALLOUEDEC | 4 | 87 | 230 | 272930€ | 3137€ |
2023-05-17 | 15 | RUE JOUSSELIN | 3 | 76 | 245 | 297300€ | 3912€ |
2020-01-29 | 39 | RUE AUX LIGNEAUX | 7 | 215 | 569 | 505000€ | 2349€ |
2023-02-08 | 22 | RUE D AMBERT | 5 | 154 | 120 | 230000€ | 1494€ |
2020-12-30 | 55 | RUE AUX LIGNEAUX | 6 | 140 | 605 | 457270€ | 3266€ |
2021-06-09 | 5 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 87 | 161 | 175000€ | 2011€ |
2020-02-10 | 14 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 86 | 207 | 190000€ | 2209€ |
2022-09-05 | 14 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 86 | 207 | 262000€ | 3047€ |
2020-07-09 | 61 | RUE AUX LIGNEAUX | 5 | 103 | 817 | 234000€ | 2272€ |
2023-03-21 | 61 | RUE AUX LIGNEAUX | 5 | 103 | 817 | 460000€ | 4466€ |
2021-07-26 | 3 | RUE JOUSSELIN | 2 | 47 | 0 | 132653€ | 2822€ |
2021-11-23 | 10 | VEN BELLEVOIE | 1 | 24 | 106 | 65000€ | 2708€ |
2022-12-19 | 8 | RUE SALESSES | 5 | 140 | 180 | 506500€ | 3618€ |
2023-04-20 | 1 | RUE JOUSSELIN | 5 | 149 | 371 | 484680€ | 3253€ |
2021-07-26 | 6 | RUE ALBERT VIGER | 5 | 83 | 549 | 187000€ | 2253€ |
2019-06-11 | 32 | RUE D AMBERT | 5 | 84 | 370 | 205000€ | 2440€ |
2021-03-17 | 3 | RUE SALESSES | 6 | 103 | 181 | 365500€ | 3549€ |
2020-07-21 | 15 | RUE SALESSES | 4 | 74 | 195 | 254350€ | 3437€ |
2021-08-11 | 19 | RUE SALESSES | 7 | 101 | 115 | 140000€ | 1386€ |
2019-08-06 | 20 | RUE DE L ORBETTE | 6 | 205 | 225 | 483500€ | 2359€ |
2022-01-04 | 15 | AV CAPITAINE JEAN | 6 | 156 | 480 | 392000€ | 2513€ |
2022-06-20 | 2 | RUE ALBERT VIGER | 5 | 75 | 420 | 151961€ | 2026€ |
2020-10-19 | 6 | IMP VICTOR SCHOELCHER | 3 | 85 | 426 | 180000€ | 2118€ |
2023-01-16 | 132 | RUE ST MARC | 3 | 87 | 648 | 182000€ | 2092€ |
2021-05-26 | 8 | IMP VICTOR SCHOELCHER | 5 | 129 | 425 | 110000€ | 853€ |
2020-07-30 | 134 | RUE ST MARC | 5 | 114 | 529 | 344000€ | 3018€ |
2019-05-20 | 15 | RUE DE L ORBETTE | 4 | 139 | 532 | 363200€ | 2613€ |
2023-04-28 | 92 | RUE DU FG DE BOURGOGNE | 4 | 120 | 193 | 426000€ | 3550€ |
2022-05-20 | 92 | RUE DU FG DE BOURGOGNE | 6 | 198 | 271 | 300000€ | 1515€ |
2020-07-24 | 15 | IMP EMILE | 5 | 90 | 253 | 270000€ | 3000€ |
2022-05-06 | 146 | RUE ST MARC | 5 | 144 | 561 | 480000€ | 3333€ |
2020-12-28 | 3 | VEN SEBASTOPOL | 4 | 69 | 494 | 136000€ | 1971€ |
2021-07-22 | 148 | RUE ST MARC | 4 | 93 | 307 | 206000€ | 2215€ |
2020-11-17 | 88 | RUE DU FG DE BOURGOGNE | 6 | 232 | 497 | 476000€ | 2052€ |
2022-10-17 | 154 | RUE ST MARC | 4 | 91 | 0 | 590000€ | 6484€ |
2021-12-30 | 133 | RUE ST MARC | 4 | 120 | 158 | 300000€ | 2500€ |
2020-05-26 | 102 | RUE ST MARC | 3 | 75 | 548 | 255000€ | 3400€ |
2020-02-12 | 127 | RUE ST MARC | 5 | 120 | 670 | 290000€ | 2417€ |
2021-10-04 | 10 | RUE PIERRE CHENESSEAU | 4 | 175 | 551 | 699000€ | 3994€ |
2022-08-26 | 129 | RUE ST MARC | 5 | 110 | 669 | 331000€ | 3009€ |
2019-09-18 | 11 | RUE PIERRE CHENESSEAU | 4 | 107 | 256 | 106087€ | 991€ |
2019-07-04 | 82 | RUE DU FG DE BOURGOGNE | 8 | 228 | 56 | 711000€ | 3118€ |
2021-01-19 | 80 | RUE DU FG DE BOURGOGNE | 8 | 280 | 718 | 967500€ | 3455€ |
2022-02-24 | 25 | AV CAPITAINE JEAN | 5 | 98 | 254 | 209900€ | 2142€ |
2021-03-15 | 141 | RUE ST MARC | 5 | 42 | 250 | 138000€ | 3286€ |
2020-08-18 | 50 | RUE D AMBERT | 6 | 180 | 361 | 436500€ | 2425€ |
2022-06-14 | 2 | RUE PIERRE CHENESSEAU | 5 | 130 | 172 | 360000€ | 2769€ |
2020-12-14 | 22 | VEN DU MUGUET | 4 | 102 | 672 | 268850€ | 2636€ |
2021-07-29 | 16 | RUE AUX LIGNEAUX | 5 | 92 | 240 | 380000€ | 4130€ |
2023-05-22 | 84 | RUE DU FG DE BOURGOGNE | 6 | 160 | 259 | 550000€ | 3438€ |
2021-04-29 | 58 | RUE D AMBERT | 4 | 80 | 271 | 225000€ | 2813€ |
2020-10-20 | 29 | VEN DES GRANDS CHAMPS | 4 | 91 | 396 | 163150€ | 1793€ |
2023-05-31 | 76 | RUE DU FG DE BOURGOGNE | 13 | 262 | 416 | 675800€ | 2579€ |
2023-02-08 | 30 | ALL AUGUSTE RENOIR | 3 | 92 | 175 | 220000€ | 2391€ |
2021-11-15 | 6 | RUE PIERRE LOUGUET | 6 | 104 | 508 | 238500€ | 2293€ |
2022-11-18 | 10 | IMP DES GRANDS CHAMPS | 6 | 115 | 283 | 350000€ | 3043€ |
2020-09-03 | 13 | RUE DES PRUNIERS | 6 | 128 | 297 | 185000€ | 1445€ |
2020-11-17 | 11 | RUE DES PRUNIERS | 5 | 101 | 458 | 195000€ | 1931€ |
2021-04-07 | 5 | RUE DES POMMIERS | 5 | 101 | 201 | 178000€ | 1762€ |
2022-09-13 | 17 | ALL AUGUSTE RENOIR | 4 | 82 | 353 | 223000€ | 2720€ |
2021-05-28 | 77 | RUE DU FG DE BOURGOGNE | 11 | 246 | 504 | 605000€ | 2459€ |
2022-03-31 | 15 | ALL AUGUSTE RENOIR | 4 | 101 | 324 | 218000€ | 2158€ |
2022-08-10 | 18 | RUE DE L ECOLE NORMALE | 4 | 89 | 420 | 350000€ | 3933€ |
2021-03-06 | 76 | RUE ST MARC | 5 | 72 | 303 | 475500€ | 6604€ |
2019-10-17 | 9 | RUE DE L ECOLE NORMALE | 5 | 100 | 425 | 480000€ | 4800€ |
2021-08-23 | 72 | RUE ST MARC | 5 | 146 | 815 | 490610€ | 3360€ |
2021-11-12 | 11 | RUE DE L ECOLE NORMALE | 7 | 136 | 304 | 504500€ | 3710€ |
2021-05-20 | 69 | RUE DES POMMIERS | 5 | 110 | 382 | 221300€ | 2012€ |
2021-02-05 | 71 | RUE D AMBERT | 3 | 78 | 448 | 175000€ | 2244€ |
2022-09-28 | 73 | RUE D AMBERT | 5 | 98 | 560 | 272500€ | 2781€ |
2021-09-03 | 70 | RUE ST MARC | 4 | 108 | 588 | 474300€ | 4392€ |
2022-07-08 | 27 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 91 | 254 | 131040€ | 1440€ |
2019-11-29 | 16 | RUE MALAKOFF | 4 | 71 | 218 | 95000€ | 1338€ |
2021-06-11 | 2 | RUE AUX LIGNEAUX | 5 | 119 | 553 | 465000€ | 3908€ |
2021-06-18 | 66 | RUE D AMBERT | 4 | 84 | 673 | 201500€ | 2399€ |
2021-02-01 | 3 | ALL AUGUSTE RENOIR | 4 | 92 | 280 | 215000€ | 2337€ |
2022-12-27 | 10 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 93 | 357 | 249000€ | 2677€ |
2021-07-07 | 18 | RUE DES PECHERS | 5 | 91 | 445 | 170000€ | 1868€ |
2021-12-01 | 67 | RUE DU FG DE BOURGOGNE | 1 | 47 | 0 | 174000€ | 3702€ |
2021-08-03 | 9 | RUE MALAKOFF | 7 | 150 | 623 | 425750€ | 2838€ |
2020-10-30 | 29 | RUE DE L ECOLE NORMALE | 5 | 122 | 551 | 325000€ | 2664€ |
2020-09-18 | 34 | AV CAPITAINE JEAN | 6 | 168 | 0 | 326150€ | 1941€ |
2021-08-31 | 32 | RUE MALAKOFF | 4 | 120 | 250 | 245000€ | 2042€ |
2021-03-19 | 8 | ALL CLAUDE MONET | 4 | 112 | 539 | 361875€ | 3231€ |
2021-06-29 | 74 | RUE D AMBERT | 3 | 87 | 504 | 193750€ | 2227€ |
2019-06-18 | 22 | RUE MALAKOFF | 2 | 48 | 187 | 88000€ | 1833€ |
2019-09-28 | 52 | AV CHARLES PEGUY | 12 | 293 | 641 | 800590€ | 2732€ |
2020-10-27 | 22 | RUE MALAKOFF | 3 | 46 | 59 | 54000€ | 1174€ |
2020-09-10 | 15 | RUE GEORGES GOYAU | 5 | 150 | 288 | 259000€ | 1727€ |
2020-09-10 | 13 | RUE GEORGES GOYAU | 2 | 50 | 246 | 166000€ | 3320€ |
2023-03-17 | 13 | RUE GEORGES GOYAU | 3 | 50 | 246 | 270000€ | 5400€ |
2020-08-27 | 13 | RUE GEORGES GOYAU | 5 | 150 | 246 | 610000€ | 4067€ |
2019-10-01 | 18 | IMP ELECTRA | 4 | 110 | 553 | 178000€ | 1618€ |
2019-07-15 | 69 | RUE ST MARC | 5 | 127 | 409 | 276000€ | 2173€ |
2022-12-28 | 78 | RUE D AMBERT | 4 | 74 | 472 | 160000€ | 2162€ |
2019-07-17 | 2 | ALL AUGUSTE RENOIR | 4 | 81 | 349 | 206000€ | 2543€ |
2020-09-25 | 8 | ALL CLAUDE MONET | 5 | 140 | 341 | 220939€ | 1578€ |
2023-02-10 | 50 | RUE ST MARC | 4 | 80 | 542 | 228760€ | 2860€ |
2019-08-20 | 14 | IMP ELECTRA | 5 | 72 | 427 | 150500€ | 2090€ |
2019-12-12 | 59 | RUE DU FG DE BOURGOGNE | 6 | 178 | 837 | 501150€ | 2815€ |
2020-12-11 | 2 | RUE DU CLOS GAUTHIER | 4 | 89 | 202 | 125000€ | 1404€ |
2022-12-13 | 63 | RUE ST MARC | 8 | 150 | 845 | 550000€ | 3667€ |
2019-07-25 | 8 | RUE DES CERISIERS | 5 | 91 | 377 | 100000€ | 1099€ |
2023-06-02 | 20 | ALL DES GROUETTES | 5 | 96 | 208 | 167000€ | 1740€ |
2021-03-24 | 59 | AV CAPITAINE JEAN | 5 | 128 | 150 | 170000€ | 1328€ |
2019-08-21 | 58 | RUE ST MARC | 4 | 71 | 204 | 195000€ | 2746€ |
2021-06-22 | 59 | AV CAPITAINE JEAN | 5 | 128 | 197 | 182800€ | 1428€ |
2021-05-28 | 45 | RUE MALAKOFF | 4 | 85 | 675 | 230000€ | 2706€ |
2021-07-23 | 55 | RUE DU FG DE BOURGOGNE | 8 | 180 | 1108 | 610000€ | 3389€ |
2020-07-10 | 57 | RUE ST MARC | 7 | 150 | 220 | 352430€ | 2350€ |
2022-04-27 | 3 | ALL CLAUDE MONET | 5 | 103 | 381 | 356350€ | 3460€ |
2019-12-17 | 55 | RUE MALAKOFF | 4 | 105 | 290 | 192000€ | 1829€ |
2020-07-10 | 55 | RUE ST MARC | 3 | 60 | 293 | 140000€ | 2333€ |
2020-01-23 | 6 | CITE ST MARC | 5 | 82 | 1041 | 325000€ | 3963€ |
2022-06-10 | 21 | IMP ELECTRA | 3 | 77 | 501 | 169000€ | 2195€ |
2021-08-05 | 1 | CITE ST MARC | 6 | 88 | 196 | 294505€ | 3347€ |
2021-02-05 | 77 | RUE MALAKOFF | 4 | 94 | 208 | 250000€ | 2660€ |
2019-08-02 | 13 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 47 | 531 | 110000€ | 2340€ |
2020-09-08 | 15 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 77 | 557 | 201150€ | 2612€ |
2021-04-15 | 6 | ALL DES GROUETTES | 5 | 96 | 178 | 100000€ | 1042€ |
2023-06-29 | 6 | RUE HENRI LAVEDAN | 5 | 95 | 574 | 280000€ | 2947€ |
2020-10-01 | 6 | RUE HENRI LAVEDAN | 5 | 92 | 247 | 381235€ | 4144€ |
2023-01-05 | 33 | RUE BENJAMIN FRANKLIN | 5 | 94 | 279 | 240000€ | 2553€ |
2019-08-01 | 55 | RUE DU POT D ARGENT | 4 | 83 | 435 | 136000€ | 1639€ |